http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial Bail commercial fr La Chapelle en Vercors contact@actupro.fr Sun, 23 Aug 2026 00:11:54 GMT yacs http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 70 http://lachapelleenvercors.fr/article-8808-renouvellement-ou-prolongation-tacite-du-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-8808-renouvellement-ou-prolongation-tacite-du-bail-commercial Le bail commercial peut être renouvelé par le bailleur (propriétaire) ou par le locataire (preneur). Sans intervention des parties, le bail se poursuit Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:21:04 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/8808 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/8808 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A8808 http://lachapelleenvercors.fr/article-8652-contribution-annuelle-sur-les-revenus-locatifs-crl http://lachapelleenvercors.fr/article-8652-contribution-annuelle-sur-les-revenus-locatifs-crl La CRL est payée uniquement par les propriétaires personnes morales. Elle s'applique aux locaux situés dans des immeubles achevés depuis 15 ans Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:21:03 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/8652 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/8652 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A8652 http://lachapelleenvercors.fr/article-8477-comment-est-evaluee-l-indemnite-d-eviction-d-un-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-8477-comment-est-evaluee-l-indemnite-d-eviction-d-un-bail-commercial Le bailleur (propriétaire) doit verser au locataire (preneur) une compensation financière (indemnité d'éviction) lorsqu'il refuse le renouvellement du bail Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:21:00 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/8477 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/8477 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A8477 http://lachapelleenvercors.fr/article-8369-en-cas-de-vente-d-un-local-commercial-le-locataire-est-il-prioritaire-pour-le-racheter http://lachapelleenvercors.fr/article-8369-en-cas-de-vente-d-un-local-commercial-le-locataire-est-il-prioritaire-pour-le-racheter Le propriétaire d'un local à usage commercial ou artisanal qui décide de vendre son local doit en informer son locataire. Celui-ci bénéficie alors d'un droit de préférence (également appelé droit de préemption) qui lui permet d'être prioritaire pour racheter le local Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:59 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/8369 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/8369 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A8369 http://lachapelleenvercors.fr/article-7863-que-devient-le-bail-commercial-lorsque-le-locataire-est-en-procedure-collective http://lachapelleenvercors.fr/article-7863-que-devient-le-bail-commercial-lorsque-le-locataire-est-en-procedure-collective Lorsqu'une procédure collective est ouverte à l'encontre du locataire d’un local commercial, l'administrateur judiciaire ou le liquidateur judiciaire examine le sort du contrat de bail commercial. Il peut décider de continuer le bail, d’y mettre fin ou de le céder. Dans certains cas, le bailleur a la possibilité de résilier lui-même le contrat de bail commercial Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:53 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7863 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7863 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7863 http://lachapelleenvercors.fr/article-7748-prevenir-les-risques-naturels-et-technologiques-pouvant-impacter-son-activite http://lachapelleenvercors.fr/article-7748-prevenir-les-risques-naturels-et-technologiques-pouvant-impacter-son-activite Des risques naturels (inondations, séismes, etc.) ou technologiques (accident industriel, fuite d'une canalisation, etc.) peuvent impacter votre entreprise Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:52 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7748 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7748 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7748 http://lachapelleenvercors.fr/article-7536-bail-commercial-charges-et-depenses-du-locataire-et-du-bailleur http://lachapelleenvercors.fr/article-7536-bail-commercial-charges-et-depenses-du-locataire-et-du-bailleur La loi impose d'établir un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances dans le bail commercial Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:48 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7536 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7536 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7536 http://lachapelleenvercors.fr/article-7236-ajout-ou-changement-d-activite-dans-un-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-7236-ajout-ou-changement-d-activite-dans-un-bail-commercial Le locataire d’un bail commercial peut étendre son activité s’il prévient le bailleur. En revanche, pour changer d'activité, il faut obtenir son accord Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:45 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7236 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7236 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7236 http://lachapelleenvercors.fr/article-7243-faut-il-verser-un-depot-de-garantie-dans-un-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-7243-faut-il-verser-un-depot-de-garantie-dans-un-bail-commercial Le dépôt de garantie versé par le locataire permet de garantir au propriétaire le paiement du loyer ou l'entretien du local Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:45 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7243 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7243 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7243 http://lachapelleenvercors.fr/article-7186-sous-location-du-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-7186-sous-location-du-bail-commercial La sous-location d'un local commercial est possible si le bailleur (propriétaire) a donné son autorisation et est informé des conditions de la sous-location Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:45 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7186 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7186 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7186 http://lachapelleenvercors.fr/article-7072-bail-derogatoire-ou-bail-de-courte-duree http://lachapelleenvercors.fr/article-7072-bail-derogatoire-ou-bail-de-courte-duree Le bail dérogatoire (ou de courte durée) ne peut pas dépasser 3 ans. Il concerne des locaux utilisés pour l'exploitation d'un fonds de commerce Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:44 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7072 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7072 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7072 http://lachapelleenvercors.fr/article-7159-cession-du-bail-commercial http://lachapelleenvercors.fr/article-7159-cession-du-bail-commercial Le locataire est libre de céder son bail commercial. Toutefois, il faut respecter certaines règles Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:44 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/7159 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/7159 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A7159 http://lachapelleenvercors.fr/article-6935-bail-commercial-et-bail-professionnel-quel-indice-de-reference-utiliser http://lachapelleenvercors.fr/article-6935-bail-commercial-et-bail-professionnel-quel-indice-de-reference-utiliser Le loyer d'un bail commercial ou d'un bail professionnel est réévalué en fonction d'un indice de référence lors de la révision ou du renouvellement du contrat de bail. Pour le bail commercial, l'indice des loyers commerciaux (ILC) ou de l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) peuvent être utilisés. Pour le bail professionnel, il s'agit de l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) ou de l'indice du coût de la construction (ICC) Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:42 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6935 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6935 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6935 http://lachapelleenvercors.fr/article-6911-bail-commercial-fixer-et-reviser-le-loyer http://lachapelleenvercors.fr/article-6911-bail-commercial-fixer-et-reviser-le-loyer En cours de bail, le loyer est révisé tous les 3 ans ou par le biais d'une clause d'échelle mobile Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:41 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6911 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6911 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6911 http://lachapelleenvercors.fr/article-6694-bail-saisonnier http://lachapelleenvercors.fr/article-6694-bail-saisonnier Le bail saisonnier concerne un local commercial exploité quelques mois dans l’année dans une zone touristique Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:39 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6694 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6694 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6694 http://lachapelleenvercors.fr/article-6709-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties-tfpb-pour-les-entreprises http://lachapelleenvercors.fr/article-6709-taxe-fonciere-sur-les-proprietes-baties-tfpb-pour-les-entreprises La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est due par l'entreprise propriétaire ou usufruitière d'une propriété bâtie, au 1^er janvier de l'année d'imposition. Il existe des exonérations permanentes et temporaires Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:39 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6709 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6709 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6709 http://lachapelleenvercors.fr/article-6628-comment-est-calculee-la-valeur-locative-d-un-local-professionnel http://lachapelleenvercors.fr/article-6628-comment-est-calculee-la-valeur-locative-d-un-local-professionnel La valeur locative des locaux professionnels (VLLP) sert de base de calcul aux impôts directs locaux que sont la taxe foncière, la cotisation foncière des entreprises (CFE) ou encore la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les entreprises Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:38 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6628 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6628 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6628 http://lachapelleenvercors.fr/article-6588-renouvellement-du-bail-rural http://lachapelleenvercors.fr/article-6588-renouvellement-du-bail-rural Le bail rural est conclu pour une durée minimale de 9 ans. Si aucune des parties ne se manifeste, le bail est automatiquement renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans dans les mêmes conditions. Les conditions de renouvellement du bail sont différentes selon qu'il s'agit d'un bail rural "classique" de 9 ans ou d'un bail rural à long terme (18 ou 25 ans ou bail de carrière). Dans certains cas, le propriétaire peut s'opposer au renouvellement du bail Christian Bail commercial Tue, 11 Aug 2026 17:20:37 GMT http://lachapelleenvercors.fr/section-480-bail-commercial#comments 0 http://lachapelleenvercors.fr/comments/post.php/article/6588 http://lachapelleenvercors.fr/comments/feed.php/article/6588 http://lachapelleenvercors.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A6588